高雄市鼓山區龍德路162號
2026-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 33.4 萬/坪 × 72.38 坪
權狀坪數72.38 坪
主建物53.51 坪
公設比20.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 72.38 坪
└ 主建物 53.51 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪72.38 坪
土地坐落 龍華段四小段 755 地號
價格拆解
成交總價2,420 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
龍德路中位 22.6
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 0%比龍德路中位 高 48%比鼓山區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。