高雄市岡山區岡山路1號
2016-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 15.9 萬/坪 × 157.55 坪
權狀坪數157.55 坪
主建物97.83 坪
公設比36.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 157.55 坪
└ 主建物 97.83 坪
└ 公設等 59.72 坪
土地持分 28.18 坪
0 坪157.55 坪
土地坐落 岡山段 486 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
岡山路中位 11.7
岡山區 2016 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比岡山路中位 高 36%比岡山區 2016 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。