高雄市新興區林森一路39號
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 64.8 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物26.84 坪
公設比21.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 7.5 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 大統段二小段 1188 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 19.7
林森一路中位 20
新興區 2013 年中位 14.3
比本棟中位 高 229%比林森一路中位 高 224%比新興區 2013 年中位 高 353%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。