高雄市苓雅區海邊路102號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 30.1 萬/坪 × 46.5 坪
權狀坪數46.5 坪
主建物34.79 坪
公設比19.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 46.5 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪46.5 坪
土地坐落 苓西段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 30.1
海邊路中位 20.4
苓雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比海邊路中位 高 48%比苓雅區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,400 萬
+4%
2026 年推估1,460 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。