高雄市大寮區內坑路109之68號2F/5F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.6 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物15.55 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 7.76 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 黃厝段 380-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.7
內坑路中位 8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比內坑路中位 高 120%比大寮區 2023 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交410 萬
+8%
2026 年推估442 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：於民國112年05月03日以新台幣肆佰壹拾萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 24.4 萬/坪總 615 萬 2024-02-29 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.23 坪 20.2 萬/坪總 510 萬 2023-10-29 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.15 坪 22.7 萬/坪總 526 萬 2023-10-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 22.5 萬/坪總 520 萬 2023-07-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 20.7 萬/坪總 868 萬 2023-06-05 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.15 坪 17.7 萬/坪總 410 萬 2023-04-28 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 17.7 萬/坪總 760 萬 2023-04-10 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 17.6 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。