高雄市鼓山區明誠三路661號6F/14F
2016-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.9 萬/坪 × 31.37 坪
權狀坪數31.37 坪
主建物16.83 坪
公設比40.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.37 坪
└ 主建物 16.83 坪
└ 公設等 14.54 坪
土地持分 3.26 坪
0 坪31.37 坪
土地坐落 龍中段 148 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.3
明誠三路中位 21.5
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 9%比明誠三路中位 低 7%比鼓山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。