高雄市鳳山區文衡路429號11F/14F
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 31.2 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物23.06 坪
公設比30.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 20.84 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價1,368 萬
扣車位後房價1,368 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 17.9
文衡路中位 15.7
鳳山區 2026 年中位 26.8
比本棟中位 高 74%比文衡路中位 高 99%比鳳山區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。