高雄市鳳山區文衡路429號11F/14F
2015-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 17.8 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物23.06 坪
公設比40.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 大貝湖段 142 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.9
文衡路中位 15.7
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 低 1%比文衡路中位 高 13%比鳳山區 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。