高雄市岡山區河堤路二段88巷7號
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 21.7 萬/坪 × 92.22 坪
權狀坪數92.22 坪
主建物81.8 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 92.22 坪
└ 主建物 81.8 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪92.22 坪
土地坐落 文化段 1420-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
河堤路二段中位 12.5
岡山區 2020 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比河堤路二段中位 高 74%比岡山區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+48%
2026 年推估2,960 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。