高雄市三民區天津街31號
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 23.2 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物84.15 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 84.15 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪84.15 坪
土地坐落 三塊厝段 1145-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 26.1
天津街中位 23.1
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 11%比天津街中位 高 0%比三民區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+43%
2026 年推估2,782 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建。二樓後面增建鐵皮屋畸零地或有合併使用之交易。；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。