高雄市三民區天津街31號
2021-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 26.1 萬/坪 × 84.15 坪
權狀坪數84.15 坪
主建物84.15 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 84.15 坪
└ 主建物 84.15 坪
土地持分 29.95 坪
0 坪84.15 坪
土地坐落 三塊厝段 1145-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
天津街中位 23.1
三民區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比天津街中位 高 13%比三民區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+34%
2026 年推估2,953 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 753 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建滿、二樓增建鐵皮、五樓增建。土地價款:新台幣2068萬元整、建物價款:132萬元整。頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。