高雄市岡山區頂潭北路68巷52弄12號
2018-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,205 萬 18.9 萬/坪 × 63.84 坪
權狀坪數63.84 坪
主建物59.88 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.84 坪
└ 主建物 59.88 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 37.1 坪
0 坪63.84 坪
土地坐落 石螺段 1290-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
頂潭北路中位 17.7
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比頂潭北路中位 高 7%比岡山區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,205 萬
+55%
2026 年推估1,871 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）964 萬
每月月付36,115 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。