高雄市岡山區岡山北路139號
2019-12-10 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 730 萬 25 萬/坪 × 29.21 坪
權狀坪數29.21 坪
主建物29.21 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.21 坪
└ 主建物 29.21 坪
土地持分 19.52 坪
0 坪29.21 坪
土地坐落 灣裡西段 386 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
岡山北路中位 18.8
岡山區 2019 年中位 16.4
比岡山北路中位 高 33%比岡山區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交730 萬
+55%
2026 年推估1,132 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)146 萬
貸款(8 成)584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:含增建或未登記建物。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。