高雄市前金區河東路8號18F/22F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,968 萬 20 萬/坪 × 98.54 坪
權狀坪數98.54 坪
主建物72.05 坪
公設比17.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 98.54 坪
└ 主建物 72.05 坪
└ 公設等 26.49 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪98.54 坪
土地坐落 博孝段 1265 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.5
河東路中位 32
前金區 2016 年中位 20.4
比本棟中位 低 2%比河東路中位 低 37%比前金區 2016 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。