高雄市左營區大中二路476號8F/12F
2019-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 12.4 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物27.33 坪
公設比19.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 福山段 513 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.6
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比大中二路中位 低 40%比左營區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+57%
2026 年推估786 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-12-28 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 12.6 萬/坪總 615 萬 2020-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 12.9 萬/坪總 640 萬 2020-02-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 12.6 萬/坪總 615 萬 2017-05-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 11.2 萬/坪總 550 萬 2014-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2013-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 10.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。