高雄市左營區大中二路476號4F/12F
2017-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 11.2 萬/坪 × 48.96 坪
權狀坪數48.96 坪
主建物27.33 坪
公設比34.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.96 坪
└ 主建物 27.33 坪
└ 公設等 21.63 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪48.96 坪
土地坐落 福山段 513 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.6
大中二路中位 20.7
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 11%比大中二路中位 低 46%比左營區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-28 5F/12F 4房2廳2衛 · 48.96 坪 12.6 萬/坪總 615 萬 2020-06-26 12F/12F 3房2廳2衛 · 49.56 坪 12.9 萬/坪總 640 萬 2020-02-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.96 坪 12.6 萬/坪總 615 萬 2019-09-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2014-05-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 12.9 萬/坪總 520 萬 2013-07-15 8F/12F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 10.5 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。