高雄市梓官區中正路30號
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19 萬/坪 × 46.4 坪
權狀坪數46.4 坪
主建物40.72 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.4 坪
└ 主建物 40.72 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 27.23 坪
0 坪46.4 坪
土地坐落 頂蚵子寮段 15-693 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 19
中正路中位 26.2
梓官區 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 27%比梓官區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+29%
2026 年推估1,131 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。