高雄市梓官區嘉好路96號
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 43.8 萬/坪 × 9.31 坪
權狀坪數9.31 坪
主建物9.31 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.31 坪
└ 主建物 9.31 坪
土地持分 19.85 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 嘉好段 737 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
嘉好路中位 8.4
梓官區 2023 年中位 21.5
比嘉好路中位 高 421%比梓官區 2023 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
+6%
2026 年推估434 萬
以梓官區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二F、三F、騎樓。梓官區嘉好段737地號其中持分560/10000價金新台幣壹拾貳萬壹仟元整。其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。