高雄市岡山區大仁南路146號
2019-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,530 萬 31.1 萬/坪 × 49.25 坪
權狀坪數49.25 坪
主建物49.25 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.25 坪
└ 主建物 49.25 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪49.25 坪
土地坐落 大紅段 703-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
大仁南路中位 10.7
岡山區 2019 年中位 16.4
比大仁南路中位 高 191%比岡山區 2019 年中位 高 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,530 萬
+53%
2026 年推估2,345 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 815 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣標的物確有滲漏水之情事，買方已同意自行修繕。賣方已相當減價出售予買方，對於標的物已知悉未知悉買方同意賣方均無須負擔瑕疵擔保責任。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。