高雄市三民區天祥二路22號
2015-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 32.8 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物35.98 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 35.98 坪
└ 公設等 18.82 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 鼎祥段 23 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 19.5
天祥二路中位 21
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 高 68%比天祥二路中位 高 56%比三民區 2015 年中位 高 126%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。