高雄市彌陀區中正東路211號
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.6 萬/坪 × 59.88 坪
權狀坪數59.88 坪
主建物56.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.88 坪
└ 主建物 56.17 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 34.76 坪
0 坪59.88 坪
土地坐落 靖和段 683-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
中正東路中位 24.2
彌陀區 2022 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比中正東路中位 高 14%比彌陀區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,650 萬
+11%
2026 年推估1,832 萬
以彌陀區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.土地及建物總價格分別計價土地交易價格新台幣990萬元整，建物交易價格新台幣660萬元整 2.賣方漏水保固3年.
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。