高雄市左營區辛亥路117號4F/12F
2017-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 14.9 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物41.82 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 41.82 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 9.67 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 新庄段十二小段 935 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.5
辛亥路中位 21.9
左營區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 10%比辛亥路中位 低 32%比左營區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友間買賣移轉
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。