高雄市左營區富國路351號
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 36.1 萬/坪 × 55.45 坪
權狀坪數55.45 坪
主建物44.71 坪
公設比18.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.45 坪
└ 主建物 44.71 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 8.78 坪
0 坪55.45 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1303 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
富國路中位 17
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比富國路中位 高 112%比左營區 2019 年中位 高 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+62%
2026 年推估3,232 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。