高雄市三民區大昌二路268號10F/14F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 12.1 萬/坪 × 14.2 坪
權狀坪數14.2 坪
主建物9.21 坪
公設比27.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.2 坪
└ 主建物 9.21 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪14.2 坪
土地坐落 獅頭段 2319 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
大昌二路中位 14.4
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 5%比大昌二路中位 低 16%比三民區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交172 萬
+57%
2026 年推估270 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。