高雄市苓雅區憲政路112號4F/14F
2024-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17 萬/坪 × 44.25 坪
權狀坪數44.25 坪
主建物23.89 坪
公設比38.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.25 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪44.25 坪
土地坐落 正憲段 222 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 16.5
憲政路中位 22.9
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 3%比憲政路中位 低 26%比苓雅區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交750 萬
-3%
2026 年推估730 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-09-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 20.1 萬/坪總 1,110 萬 2021-10-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.16 坪 14.5 萬/坪總 800 萬 2020-10-30 6F/14F 2房2廳1衛 · 29.68 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2018-09-16 3F/14F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 14.5 萬/坪總 516 萬 2017-07-28 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.16 坪 14 萬/坪總 760 萬 2013-07-20 5F/14F 3房1廳2衛 · 29.68 坪 12.6 萬/坪總 373 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。