高雄市大寮區內坑路109之82號3F/5F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 16 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物15.45 坪
公設比28.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 黃厝段 380-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價490 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.6
內坑路中位 8
大寮區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 低 9%比內坑路中位 高 100%比大寮區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+10%
2026 年推估538 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-06 3F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 21.2 萬/坪總 535 萬 2023-08-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 20.8 萬/坪總 860 萬 2023-04-05 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 20.6 萬/坪總 865 萬 2023-03-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 29.44 坪 17 萬/坪總 561 萬 2023-02-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.31 坪 17.6 萬/坪總 410 萬 2023-02-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 15.9 萬/坪總 695 萬 2023-02-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 25.23 坪 17 萬/坪總 430 萬 2023-01-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 16.6 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。