高雄市新興區民生一路10號
2012-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 11.3 萬/坪 × 74.2 坪
權狀坪數74.2 坪
主建物71.08 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 74.2 坪
└ 主建物 71.08 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪74.2 坪
土地坐落 新興段一小段 1843 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 15
民生一路中位 16.4
新興區 2012 年中位 14
比本棟中位 低 25%比民生一路中位 低 31%比新興區 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。