高雄市楠梓區壽民路142巷15號13F/13F

2022-10-16 實價登錄成交明細

成交總價 880 萬 18.2 萬/坪 × 46.8 坪

權狀坪數46.8 坪

主建物28.34 坪

公設比24.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 46.8 坪

└ 主建物 28.34 坪

└ 公設等 18.46 坪

土地持分 4.24 坪

0 坪46.8 坪

土地坐落 加昌段 592-5 地號

價格拆解

成交總價880 萬

其中車位−110 萬

扣車位後房價770 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 10.9

壽民路中位 11.6

楠梓區 2022 年中位 24.6

比本棟中位高 67%比壽民路中位高 57%比楠梓區 2022 年中位低 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交880 萬

+18%

2026 年推估1,043 萬

以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）154 萬

貸款（8 成）616 萬

每月月付23,078 元

30 年總利息215 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（110 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（3 筆）

2024-07-29 6F/13F 4房2廳2衛 · 42.3 坪 10.6 萬/坪總 450 萬 2014-05-15 13F/13F 4房2廳2衛 · 46.8 坪 10.9 萬/坪總 510 萬 2013-08-25 7F/13F 4房2廳2衛 · 42.3 坪 10.6 萬/坪總 450 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

壽民路234號 19.8 萬/坪壽民路16巷1之4號 13.2 萬/坪壽民路16巷4之4號 10.6 萬/坪壽民路54巷3之4號 11.2 萬/坪壽民路68巷9之3號 14.1 萬/坪壽民路142巷13號 11.7 萬/坪壽民路58之3號 10.5 萬/坪壽民路83之4號 9.4 萬/坪壽民路142巷3號 12.7 萬/坪壽民路142巷10號 11.2 萬/坪壽民路142巷7號 11.3 萬/坪壽民路30巷1弄5之4號 9.9 萬/坪壽民路16巷1弄16之5號 9.7 萬/坪壽民路219號 22.4 萬/坪

看高雄市楠梓區壽民路142巷15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。