高雄市鳳山區東福街19號7F/12F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.3 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物21.31 坪
公設比22.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 竹子腳段 276-35 地號
價格拆解
成交總價355 萬
扣車位後房價355 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
東福街中位 18.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比東福街中位 低 45%比鳳山區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。