高雄市新興區德智街17號4F/7F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 968 萬 16.9 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物43.13 坪
公設比17.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 43.13 坪
└ 公設等 14.21 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 大統段一小段 643 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 17.5
德智街中位 18.7
新興區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 低 3%比德智街中位 低 10%比新興區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交968 萬
+13%
2026 年推估1,097 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（2 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。