高雄市苓雅區四維四路174之2號11F/12F
2016-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 8.2 萬/坪 × 43.76 坪
權狀坪數43.76 坪
主建物30.48 坪
公設比15%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.76 坪
└ 主建物 30.48 坪
└ 公設等 13.28 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪43.76 坪
土地坐落 苓雅寮段 518 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12.3
四維四路中位 17.6
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 低 33%比四維四路中位 低 53%比苓雅區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。