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高雄市大寮區江山路45之11號13F/14F

2017-12-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 200 萬 5.5 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物27.74 坪
公設比11.5%
當時屋齡23 年

這筆買到什麼

建物 36.64 坪
└ 主建物 27.74 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪36.64 坪

土地坐落 江山段 151 地號（共 3 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 9.6
江山路中位 16.2
大寮區 2017 年中位 10.1
比本棟中位 低 43%比江山路中位 低 66%比大寮區 2017 年中位 低 46%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2023-11-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 12.2 萬/坪總 450 萬 2020-09-12 3房2廳2衛 · 44.16 坪 9.3 萬/坪總 410 萬 2020-04-27 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 8.2 萬/坪總 300 萬 2019-02-25 3F/14F 3房1廳2衛 · 58.15 坪 5.2 萬/坪總 300 萬 2014-01-14 13F/14F 4房3廳2衛 · 36.64 坪 9.6 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

江山路45之20號 7.7 萬/坪 江山路73之19號 9.2 萬/坪 江山路1之17號 27.5 萬/坪 江山路95之7號 40.8 萬/坪 江山路8之17號 17.3 萬/坪 江山路25號 11.7 萬/坪 江山路49之5號 23.3 萬/坪 江山路73之5號 10.6 萬/坪 江山路73之29號 8.4 萬/坪 江山路45之13號 8 萬/坪 江山路73之13號 12.1 萬/坪 江山路73之27號 9.5 萬/坪 江山路12之13號 11.4 萬/坪 江山路54之2號 20.5 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。