高雄市大寮區江山路45之11號
2020-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.3 萬/坪 × 44.16 坪
權狀坪數44.16 坪
主建物39.7 坪
公設比10.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.16 坪
└ 主建物 39.7 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪44.16 坪
土地坐落 江山段 151 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.6
江山路中位 12
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比江山路中位 低 22%比大寮區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+51%
2026 年推估618 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 208 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。