高雄市岡山區前峰路154巷10號
2018-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.2 萬/坪 × 40.26 坪
權狀坪數40.26 坪
主建物27.52 坪
公設比23%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.26 坪
└ 主建物 27.52 坪
└ 公設等 12.74 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪40.26 坪
土地坐落 大仁段 321 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 11.1
前峰路中位 15
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 28%比前峰路中位 低 5%比岡山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+55%
2026 年推估885 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：大樓店面
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。