高雄市鳳山區新富路268號11F/23F
2016-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,810 萬 25.9 萬/坪 × 108.56 坪
權狀坪數108.56 坪
主建物52.94 坪
公設比43%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 108.56 坪
└ 主建物 52.94 坪
└ 公設等 55.62 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪108.56 坪
土地坐落 新甲段 1051-8 地號
價格拆解
成交總價2,810 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.2
新富路中位 16.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 1%比新富路中位 高 56%比鳳山區 2016 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2022-03-14 14F/23F 3房2廳3衛 · 108.56 坪 29.3 萬/坪總 3,180 萬 2021-10-10 21F/23F 3房2廳3衛 · 108.56 坪 27.3 萬/坪總 2,980 萬 2021-10-10 22F/23F 3房2廳3衛 · 108.56 坪 26.8 萬/坪總 2,898 萬 2021-09-14 23F/23F 3房2廳3衛 · 108.56 坪 28.2 萬/坪總 3,100 萬 2021-05-16 20F/23F 3房2廳3衛 · 108.56 坪 27.1 萬/坪總 2,930 萬 2020-11-08 18F/23F 4房2廳3衛 · 108.56 坪 30.5 萬/坪總 3,300 萬 2020-08-07 16F/23F 3房2廳3衛 · 108.56 坪 25.5 萬/坪總 2,808 萬 2020-05-07 3F/23F 3房2廳3衛 · 103.22 坪 18.9 萬/坪總 1,947 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。