高雄市苓雅區河南路226號13F/16F
2014-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,056 萬 16.2 萬/坪 × 65.21 坪
權狀坪數65.21 坪
主建物36.4 坪
公設比34.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 65.21 坪
└ 主建物 36.4 坪
└ 公設等 28.81 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪65.21 坪
土地坐落 林德官段 1088 地號
價格拆解
成交總價1,056 萬
扣車位後房價1,056 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.4
河南路中位 17.4
苓雅區 2014 年中位 15.4
比本棟中位 低 1%比河南路中位 低 7%比苓雅區 2014 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）845 萬
每月月付31,650 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-09-22 9F/16F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 19.3 萬/坪總 1,245 萬 2021-09-03 11F/16F 4房2廳2衛 · 66.35 坪 18.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-05-13 15F/16F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 19.4 萬/坪總 1,250 萬 2020-09-03 4F/16F 4房2廳2衛 · 64.6 坪 16.4 萬/坪總 1,060 萬 2016-10-03 8F/16F 4房2廳2衛 · 65.47 坪 15.7 萬/坪總 1,030 萬 2014-02-15 16F/16F 4房2廳2衛 · 65.47 坪 15 萬/坪總 985 萬 2012-12-06 0房0廳0衛 · 123.04 坪 11.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。