高雄市大寮區永昌街17號1F/4F
2019-09-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 7.5 萬/坪 × 59.71 坪
權狀坪數59.71 坪
主建物42.13 坪
公設比15.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.71 坪
└ 主建物 42.13 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 44.59 坪
0 坪59.71 坪
土地坐落 過溪段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
永昌街中位 8.9
大寮區 2019 年中位 13.8
比永昌街中位 低 16%比大寮區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+64%
2026 年推估740 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。