高雄市大寮區永昌街17號4F/4F
2024-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 326 萬 4.2 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物56.57 坪
公設比16.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 56.57 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 59.46 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 過溪段 251 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.2 萬/坪
本筆成交 4.2
永昌街中位 8.9
大寮區 2024 年中位 23.7
比永昌街中位 低 53%比大寮區 2024 年中位 低 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交326 萬
+1%
2026 年推估330 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）261 萬
每月月付9,771 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案為特殊關係之交易
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。