高雄市苓雅區青年二路47號8F/12F
2019-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 583 萬 12 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物30.04 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 30.04 坪
└ 公設等 18.38 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 苓洲段 115 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.9
青年二路中位 22.8
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 高 1%比青年二路中位 低 47%比苓雅區 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交583 萬
+35%
2026 年推估787 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 12F/12F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 21.5 萬/坪總 1,050 萬 2024-03-19 7F/12F 0房0廳0衛 · 25.11 坪 12 萬/坪總 300 萬 2024-01-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 26.25 坪 19 萬/坪總 500 萬 2023-03-04 5F/12F 0房0廳0衛 · 28.81 坪 14.4 萬/坪總 415 萬 2022-07-27 5F/12F 0房0廳0衛 · 28.11 坪 9.7 萬/坪總 272 萬 2021-10-30 11F/12F 0房0廳0衛 · 48.81 坪 14.2 萬/坪總 692 萬 2019-11-22 7F/12F 0房0廳0衛 · 27.75 坪 10.8 萬/坪總 300 萬 2018-10-16 10F/12F 0房0廳0衛 · 21.01 坪 10 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。