高雄市苓雅區青年二路47號2F/12F
2024-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 19 萬/坪 × 26.25 坪
權狀坪數26.25 坪
主建物18.62 坪
公設比20.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.25 坪
└ 主建物 18.62 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪26.25 坪
土地坐落 苓洲段 115 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 11.9
青年二路中位 22.8
苓雅區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 60%比青年二路中位 低 17%比苓雅區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-3%
2026 年推估487 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：賣家賣清由賣家負擔土增稅買家負擔代書費及其餘稅金...等費用地下一層持分持有五個停車位編號為9.10.11.15.16與其他共有人共同持有非單獨所有親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。