高雄市岡山區自由巷91號5F/5F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 9.7 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物35.62 坪
公設比12.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 10.57 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 大智段協和小段 225 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
自由巷中位 16.5
岡山區 2018 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比自由巷中位 低 41%比岡山區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+55%
2026 年推估652 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。