高雄市鳳山區中崙路592號
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 16.9 萬/坪 × 59.32 坪
權狀坪數59.32 坪
主建物41.54 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.32 坪
└ 主建物 41.54 坪
└ 公設等 17.78 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪59.32 坪
土地坐落 中崙段 15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
中崙路中位 15.5
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中崙路中位 高 9%比鳳山區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+30%
2026 年推估1,296 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。