高雄市三民區澄明街10巷2號5F/5F
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 10.1 萬/坪 × 32.17 坪
權狀坪數32.17 坪
主建物32.17 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 32.17 坪
└ 主建物 32.17 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪32.17 坪
土地坐落 澄清段一小段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.6
澄明街中位 13.9
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 5%比澄明街中位 低 27%比三民區 2021 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交325 萬
+36%
2026 年推估441 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 12.7 萬/坪總 375 萬 2025-08-24 4F/5F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 13.1 萬/坪總 360 萬 2021-05-23 2F/5F 3房2廳3衛 · 32.34 坪 13.3 萬/坪總 430 萬 2019-07-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.17 坪 11.4 萬/坪總 365 萬 2017-04-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 27.42 坪 8.7 萬/坪總 238 萬 2015-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 29.52 坪 9 萬/坪總 265 萬 2014-04-14 5F/5F 5房1廳4衛 · 32.17 坪 10.6 萬/坪總 340 萬 2012-11-15 4F/5F 3房1廳1衛 · 32.17 坪 7.2 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。