高雄市小港區沿海一路245號14F/15F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 11.8 萬/坪 × 78.02 坪
權狀坪數78.02 坪
主建物51.28 坪
公設比27.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 78.02 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 26.74 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪78.02 坪
土地坐落 店子後段 1104 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 11.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 13.3
沿海一路中位 13.3
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 11%比沿海一路中位 低 11%比小港區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：破產管理人委任台灣金融資產服務公司公開標售
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。