高雄市鼓山區明倫路442號12F/13F
2017-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 13.1 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物29.38 坪
公設比34.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 29.38 坪
└ 公設等 20.12 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 龍華段八小段 2254 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 17.6
明倫路中位 19.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 26%比明倫路中位 低 34%比鼓山區 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。