高雄市岡山區岡山路269巷55號
2021-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 20.5 萬/坪 × 36.15 坪
權狀坪數36.15 坪
主建物36.15 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 36.15 坪
└ 主建物 36.15 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪36.15 坪
土地坐落 岡山段 386-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
岡山路中位 11.7
岡山區 2021 年中位 19.8
比岡山路中位 高 75%比岡山區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交740 萬
+30%
2026 年推估962 萬
以岡山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：岡山段386-7地號土地價款新台幣4992000元，386-68地號土地價款新台幣1408000元，建物價款新台幣1000000元。該不動產土地為持分所有之交易。瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。