高雄市前鎮區凱興街25號2F/19F
2026-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 34.7 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物21.5 坪
公設比35.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 26.72 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 興南段 16 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,433 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.4
凱興街中位 36.9
前鎮區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 低 2%比凱興街中位 低 6%比前鎮區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,949 元
30 年總利息400 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。