高雄市湖內區福安路7號2F/5F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 31.4 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物15.97 坪
公設比28%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 17.15 坪
土地持分 9.12 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 明宗段 37 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價755 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 29
福安路中位 16.1
湖內區 2026 年中位 17
比本棟中位 高 8%比福安路中位 高 95%比湖內區 2026 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：土地價格為新台幣302萬元整，建物價格為新台幣453萬元整，車位價格為新台幣175萬元整。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。