高雄市三民區正興路56號10F/12F
2017-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 43 萬 3.1 萬/坪 × 14 坪
權狀坪數14 坪
主建物6.8 坪
公設比42.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪14 坪
土地坐落 建安段 215 地號
價格拆解
成交總價43 萬
扣車位後房價43 萬
單價 3.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.1 萬/坪
本筆成交 3.1
本棟中位 11.8
正興路中位 13.2
三民區 2017 年中位 15.4
比本棟中位 低 74%比正興路中位 低 77%比三民區 2017 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）34 萬
每月月付1,289 元
30 年總利息12 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。