高雄市前鎮區中華五路947巷9號12F/12F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 13.6 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物25.2 坪
公設比33.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 25.2 坪
└ 公設等 14.89 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 獅甲段二小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.1
中華五路中位 19.1
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 4%比中華五路中位 低 29%比前鎮區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交546 萬
+32%
2026 年推估718 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 14.3 萬/坪總 575 萬 2021-11-02 5F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 15 萬/坪總 600 萬 2020-07-04 6F/12F 3房2廳2衛 · 20.04 坪 11 萬/坪總 221 萬 2018-12-27 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 3.9 萬/坪總 200 萬 2015-06-28 10F/12F 3房1廳2衛 · 40.09 坪 13.1 萬/坪總 526 萬 2015-01-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 10.9 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。